So würde eine Architektin den Hausbau angehen (Planung, Baufirmen und Tipps von Architektin Amelie)

00:00:00: Ich glaube, grundsätzlich alles mit einer gewissen Zügigkeit zu machen und nicht zu hudeln.

00:00:03: Also in der Planung als auch an der Auswahl der Anbieter muss es immer sich genau und dann auch in der Bauausbildung das ist ja alles wiederholend jetzt.

00:00:10: Immer wichtig mit einer notwendigen Sauberheit und Sauberkeit genau draufzugucken, sich dafür Zeit zu nehmen für Entscheidungen in der Planung schon in der Ausweite Anbiete.

00:00:24: Aber liebes Freut mich sehr dass du bei Bau kein Scheiß dabei bist!

00:00:26: Ich mich auch auf jeden Fall.

00:00:28: Wir

00:00:29: haben schon lange nichts mehr zusammen gemacht.

00:00:30: deswegen freut's mich umso mehr Und ich glaube wir starten am besten gleich in die Sache.

00:00:37: Wenn du jetzt heute bauen würdest, worauf würdest du besonders achten mit all dem was du weißt aus deiner Erfahrung?

00:00:46: Ich denke es ist wichtig dass man das Thema viele Bauherangehende so an die sagen ich möchte gerne den Stil bauen zum Beispiel.

00:00:54: Bauhaus oder die Stadtwähler, das kommt ganz häufig.

00:00:57: Das ist ja auch plausibel und richtig so, dass man sagt, man weiß was einem gefällt.

00:01:01: Man sieht erst mal so eine Stadtwälder.

00:01:03: Und auch über Pinterest und alles, wie man schaut halt immer viel zu viel nach links und rechts, das ist auch richtig, das macht man ja auch.

00:01:09: aber... Wichtiger ist, glaube ich, dass man mehr den Alltag plant.

00:01:13: Also das Haus soll ja dann am langen Ende für die Familie und für die Paare immer da drin wohnt abgestimmt sein.

00:01:19: Dass man wirklich hergeht und sagt wie ist denn mein Alltag?

00:01:22: Wie möchte ich leben?

00:01:23: Wie liebe ich denn aktuell?

00:01:25: Was gefällt mir an meiner aktuellen Situation nicht?

00:01:28: Das können Sachen sein... Der Wasserhahn ist auf der falschen Seite, über das Zimmer ist zu klein oder zu groß.

00:01:34: Das nutze ich falsch weil es ist eine Rumpelkamera am langen Ende.

00:01:37: also solche Themen denke ich sind wichtig und einfach auch das ganze dann im Grunde gedacht dass man klare logische Wege hat.

00:01:44: wie geht man denn eben zum Beispiel wenn man aufsteht der eine hat nach Dienst an Kleide vielleicht zum Pufferraum dass ich nicht den anderen aufwecke?

00:01:53: solche Themen Ja, aber wie gesagt im Grunde genommen auch ein bisschen über die Generationen denken.

00:01:58: Also zu sagen vielleicht möchte ich den Grundresflexibel gestalten dass man Alltag auch wann anders funktioniert.

00:02:05: also auch wenn ich älter wäre bei jahrelang vielleicht das Thema auch mit reinnehmen.

00:02:10: Das ist so glaube ich der Hauptpunkt.

00:02:11: Dass man wirklich

00:02:13: startet mit dem was wie lebe ich überhaupt und wie will ich in dem Haus leben statt ... euer mir gefällt ein Flachdachhaus oder Bauhaus.

00:02:22: Genau, genau!

00:02:23: Was ist das Wichtigste?

00:02:24: Das schönste Haus bringt einem ja nichts... ...wenn die Nutzung da drin und die Funktionalität nicht gegeben ist.

00:02:28: Deswegen wir fragen das dann schon auch in der Planung so ab.

00:02:31: also ganz explizit aber erst mal wirklich Priorität auf den Nutzungen.

00:02:35: Wir wollen es relativ genau wissen als ich sage immer zu den Kunden und zu den Bauherren schreibt einfach mal alles auf was ihr wollt Ich pick mich dann das schon raus und wir machen dann Priorität ist schon immer das Raumprogramm Dann den Stil drum herum kann man dem Ganzen geben.

00:02:50: Das ist

00:02:51: halt auch zu den Vorschriften und so weiter passt es, also viele Ebenen dann zusammen.

00:02:55: Genau, da gibt's ja dann ganz viele Themen, baurechtliche Themen.

00:02:58: Aber das wäre auf jeden Fall mein Typ erstmal.

00:03:01: Also dafür würde ich achten, da würde ich auch nicht...

00:03:05: Das ist super!

00:03:07: Du hast jetzt gerade schon angesprochen Richtung Erlebe ich auch immer mehr, dass Leute darüber nachdenken wie kann ich dann noch in dem Haus wohnen wenn mal die Kinder wechseln oder ähnliches.

00:03:16: Ist das so ein Trend?

00:03:17: Oder was siehst du gerade an Trends dies in der Planung?

00:03:22: Ich glaube Trends sind tatsächlich erstens über Generationen zu denken.

00:03:26: und aber grundsätzlich ist das Thema schon auch, dass die Quadratmeterzahl kleiner wird.

00:03:31: also ein kleineres Bauen Nachhaltigeres bauen, aber am langen Ende effizienter jeder Hinsicht.

00:03:38: Und Effizienz bedeutet ja dann auch eben das ganze unterschiedlich gut zu nutzen über mehrere Generationen hin.

00:03:44: Ich habe ganz häufig den System mit dem Keller und es ist ja auch nachvollziehbar wir kennen das.

00:03:49: Also jeder will gerne einen Keller haben was macht natürlich auch Sinn mit Technik

00:03:53: usw.,

00:03:53: Aber die Preise für den Keller sind einfach schon so extrem dass man sich das einfach überlegen muss.

00:03:58: Das ist nicht immer richtig.

00:04:00: Nicht richtig ist und auch nicht, dass er immer richtig ist.

00:04:02: Ja das kommt immer ganz drauf an.

00:04:05: Aber oftmals haben wir es jetzt zurzeit so, dass man sagen diesen Dachrahmen des Dach gibt's ja sowieso.

00:04:10: Klar kostet es auch was das auszubauen.

00:04:12: Das muss mir auch nicht im gleichen Standard.

00:04:14: aber die Option zu haben wenn man eine ordentliche Treppe nach oben führt zum Beispiel da eine Erweiterung um das Wohnraums zu machen über ein Büro oder wenn man noch nicht weiß wie viele Kinder wie viel Familie man möchte also da flexibel zu sein.

00:04:26: Aber eine Ausbaureserbe ist ja oft genannt wird.

00:04:29: Genau, eine Ausbaureserbe und eine Lagerfläche dann vielleicht auch noch.

00:04:32: Eine Lager-Fläche unterirdisch ist jetzt erst mal nicht unbedingt besser als eine Fläche am Dach.

00:04:37: Absolut!

00:04:38: Wenn man es noch schön erreichen kann mit einer normalen Treppe.

00:04:41: aber worauf will ich raus?

00:04:42: eben kompakt zu bleiben?

00:04:43: Ich glaube das ist auf jeden Fall so.

00:04:45: das Hauptthema also nicht immer dieses Risiko und das geht gar nicht.

00:04:49: Das ist auf jedem Fall ein Trend und da in jedem Punkt flexibel zu nutzen.

00:04:54: Ich

00:04:55: glaube auch, also einmal weil halt Grundstücke kleiner werden.

00:04:58: Also ich habe immer mehr Doppelhäuser.

00:05:00: Ganz klar ja.

00:05:02: Aber wie du sagst es mir ist auch aufgefallen die Leute planen jetzt nicht mehr die Hundert-Achzig-Zwanderthalbmeter.

00:05:07: Wie das vielleicht noch vor fünf Jahren?

00:05:08: Ja würde ich auch so sagen.

00:05:10: Sondern sind eher so hundvierzig und hundfünfzig.

00:05:12: Ganz häufig so zwischen hundertvierziger

00:05:15: und hundertsechzig

00:05:16: würde ich sagen.

00:05:16: Ja genau.

00:05:17: Ich finde es auch gut zu sagen okay das Dach Ist ja eh da und dann versuche ich den Raum noch besser zu nutzen.

00:05:24: Sei es Stauraum, sei es irgendwas... Da geht's halt schon... Ihr müsst euch auch vorstellen wenn ihr da oben mal ausbauen wollt und man hat jetzt aber nur diese Einschubtreppe

00:05:32: Dann ist wird schwierig.

00:05:33: Der kriegt kein Bett hoch, der kriegt gar nicht.

00:05:35: Also das ist ja

00:05:36: schon... Der Treppel soll sich eigentlich nicht schaltern.

00:05:38: Das wäre ein Schade, wenn man da Das hat natürlich auch Auswirkungen auf die unteren Stock.

00:05:43: Da macht es mit einer Treppe vor ein bisschen mehr Sinn als mit der anderen, aber im Großen und Ganzen wie gesagt auf hundred-vierzig bis hundertsechzig Quadratmeter kriegt man eigentlich normales Raumprogramm immer sehr gut hin.

00:05:54: Und wie gesagt dann muss man ein bisschen bereit sein sich einfach beraten zu lassen, aber deswegen macht man ja auch so eine Technik.

00:05:59: Wir wollen ja dann immer nur das Beste für den Kunden und fürs Raumprogrammen und da habe ich gesagt auf jeden Fall kompakt über den Dachraum.

00:06:06: Ist auch etwas was in den meisten Kataloghäusern funktioniert sowas halt nicht, weil er an solchen Dimensionen halt nicht gedacht

00:06:12: ist.

00:06:16: Weil weg von den Trends zu du arbeitest ja mit sehr vielen Bauherren zusammen und was sind denn so typische Fehler jetzt gar nicht böse gemeint sondern wo halt Leute erstmal denken es funktioniert so.

00:06:30: aber eigentlich wäre eine ganz andere Richtung die bessere.

00:06:34: hast du da so ein bisschen... Was sind so typisch Fehler?

00:06:36: Die Bauherne gerade in der Planung machen, was du so siehst?

00:06:38: Im Großen und Ganzen glaube ich ein Hauptpunkt ist tatsächlich dass die Bauern das ganze wenn sie im Plan sehen nur zweidimensional denken.

00:06:46: Also wenn die auch jetzt in so einem Musterhauspark gehen Das ist schon mal gut, weil dann erkennt man schon ein bisschen Form.

00:06:53: Aber es produziert ja noch nicht das was man dann selber plant.

00:06:57: Also das Thema dass man eben dreidimensional denkt auch und deswegen wir planen das ja auch in Dreidee.

00:07:03: Dass wir den Kunden zeigen können.

00:07:06: Auch das Innenleben macht total vieles von Lichtverhältnissen.

00:07:11: Es ist so schön zu sehen wenn man reinkommt.

00:07:14: viele haben den Wunsch dieses Durchblicken in den Garten.

00:07:16: Funktioniert das da wirklich?

00:07:18: Oder ist der Mauerbacken doch ein bissel zu dick?

00:07:20: da zwischen den Fenstern ist.

00:07:21: Aber auch mit zwei Dimensionen meine ich auch Raumhöhen, Lichtverhältnisse, generell Dimensione, dass man sagt ganz oft kommt der Punkt Dach offen im oberen Stockwerk dann sind die Kinderzimmer vielleicht wie man sie aktuell so plant wiegen dreizehn, vierzehn Quadratmeter.

00:07:39: Dann ist der Raum offen oben und dann wird das ein Turm quasi.

00:07:43: Also da ist einfach viel zu viel Luft nach oben.

00:07:45: Wenn man jetzt sagt mal will einen Stockbett aufbauen oder was für die Kinder, dann ist es ja okay.

00:07:50: aber wenn der Raum dann wie gesagt fünf Meter Höhe hat und eine kleine Grundfläche, dann passt das Verhältnis nicht mehr.

00:07:56: Das sind

00:07:57: erstmal so zwei Ideen, die man hat.

00:07:58: also ich finde es schön, wenn's fürs Hochoffen

00:08:01: gebaut

00:08:01: ist und auf der anderen Seite passt es noch vielleicht gar nichts in dem Raum.

00:08:05: Genau.

00:08:05: Also das ist ein Riesenpunkt, dass man wie gesagt da ein bisschen dreidimensionaler denkt.

00:08:09: aber wie gesagt das kann man gerne immer auch über dieses Dreidimodell dann auch darstellen.

00:08:14: Klar ist dein echtes Leben, das darf man jetzt auch nicht verwechseln, aber es hilft auf jeden Fall

00:08:17: ja Es hilft schon mal mehr als nur zweitimensional oder halt im Musterhaus wo du ja auch nicht die Lichtverhältnisse oder... Ist

00:08:23: ja auch nichts deinen

00:08:24: Grundstück und auch nicht dein Grundstuck und so weiter.

00:08:27: Und deswegen auch Grundstückt ist auch ein richtiger Punkt.

00:08:29: Ein wichtiger Punkt kommt dir immer aufs Grundstuk an.

00:08:31: ich kann nämlich jedes Haus überall gleich hinsetzen und sagen das funktioniert.

00:08:34: dazu Ausblicke, wo ist was schön zu sehen?

00:08:37: Wo ist etwas nicht schönzusehen.

00:08:38: Das ist total wichtig, dass man das immer lokal verordert wie es

00:08:42: ist... Mit der Nachbar rein!

00:08:44: In den Neubaugebieten ist das gegeben und du hast das ja gerade auch schon gesagt.

00:08:47: Die Grundstücke sind so klein mittlerweile.

00:08:49: Ist auch irgendwie nachvollziehbar weil Grund ist teuer aber dann sind die Nachbarn nun mal nahe.

00:08:54: Da muss man schon schauen, dass sich da ein bisschen separiert.

00:08:56: Ich glaube das ist ein Riesenpunkt aber war's auch noch ein kleiner.

00:08:59: also ich finde ihn nicht so klein.

00:09:00: Aber ich habe auf dem Eindruck meinen Plan in Alltagssituationen wie man vergisst, aber dass man so ein bisschen die Sondersituationen zu sehr bewertet.

00:09:08: Also als Beispiel das Gästezimmer im Erdgeschoss kann ja Sinn machen auf jeden Fall wenn man irgendwie weiter weg wohnt und die Oma und Opa sollen mal übernachten usw.

00:09:18: Aber am langen Ende wirklich mal fragen ist das meine Alltagssituation?

00:09:23: Wie oft kommt das vor?

00:09:24: bei quasi fast schon so einem Standard des Gästezimmers?

00:09:27: Das

00:09:28: ist einfach verdammt viel Fläche für das, dass es vielleicht nicht genutzt wird.

00:09:33: Also wirklich mehr in diesen dreihundert Tagen im Jahr denken als in den ... Ja, drehundert normale Tage als irgendwie fünfzig oder fünfundsechzig natürlich.

00:09:40: In jedem Fall unnormale Tage.

00:09:43: So die Sondersituation nicht überbewertet?

00:09:45: Genau!

00:09:45: Das glaube ich auch.

00:09:46: Das wäre so.

00:09:47: die planerischen Punkte und was ganz wichtig ist dann auf jeden Fall die Ausführung.

00:09:53: nennen je nachdem wie weit ich dann die Kunden betreue.

00:09:56: Ihr seid ja auch mit der Baustellenkontrolle dabei, wirklich Ausführungen zu kontrollieren.

00:10:01: also damit ist nicht das Fachmännische gemeint weil es kann ein Kunde in der Regel nicht abdecken sondern eher zu wissen als sagt das ganz häufig.

00:10:08: Also ihr müsst schon wissen wenn ihr ins Haus reingeht wie viele Steckdosen habt ihr denn da bestellt?

00:10:12: Das muss man wissen und das geht ja auch in der Ausführungsplanung also im Werkplan den er dann eigentlich bekommt dass man das mal genauer anschaut.

00:10:19: Man muss wirklich schon ein bisschen einen Plan haben, was habe ich eigentlich bestellt?

00:10:23: Stimmt!

00:10:23: Das sehe ich auch ganz oft bei... Also du kriegst ja wenn du jetzt bei einer Hausbauffirma den Vertrag unterschreibst, dann kriegste irgendwann so eine Auftragsbestätigung zurück und da sehe ich es auch ganz often, dass die Leute da nicht mehr wirklich drauf schauen obwohl das eigentlich das wichtige Dokument ist.

00:10:37: Das ist das wichtigste überkaltend!

00:10:39: Dann geht's los!

00:10:39: Habt ihr überhaupt übernommen was wir haben wollt?

00:10:41: Haben sie denn noch irgendwas geändert?

00:10:44: Total.

00:10:45: Das

00:10:45: sehe ich auch so, also das ist wirklich da geht es ja dann erst los?

00:10:47: Also bis zu dem Zeitpunkt war ja alles relativ theoretisch.

00:10:50: Ja genau.

00:10:51: Und wie gesagt, da muss man einfach sich ein bisschen reinfuchsen und das ist anstrengend, das ist auch schon wieder so.

00:10:55: einen Punkt muss man sagen.

00:10:56: Es ist natürlich jetzt eine gewisse Art von Müdigkeit.

00:10:59: Einer am Anfang ist jeder so euphorisch und jetzt geht's los!

00:11:02: Alle haben Bock.

00:11:03: Das darf man auch nicht unterschätzen, das ist auch ein kleiner Fehler.

00:11:05: Dass man sagt ja jetzt werde ich dann irgendwie so bisschen lethargisch oder entscheide ein bissel einfach aus

00:11:11: Ja weil es jetzt halt fertig werden vorangehen soll.

00:11:14: Das habe ich ja auch so oft.

00:11:15: also wo dann Ich spreche damit Leuten im Erstgespräch zum Beispiel Wir haben ja so einen kostenfreies Erstgesprech falls ihr das

00:11:21: noch

00:11:22: gehört habt und da gehen wir dann halt oftmals durch wie die Situation ist Und oftmals ist das dann so dass sie mit zwei oder drei Firmen Also die Planung jetzt nicht mit einem eigenen Detail vorabgemacht haben, sondern halt versucht haben wie weit komme ich denn mit den Filmen?

00:11:36: Und dann bietet der eine so ein bisschen an.

00:11:38: Der andere so und beim dritten ist der Grunde so... Man hat ja am Anfang das Gefühl dass er trotzdem nach den Wünschen geplant

00:11:44: wird

00:11:45: weil man hat ja allen das gleiche Raumprogramm vorgegeben.

00:11:49: Das ist ja, wenn man jetzt das Raumprogramm aufschreiben würde es halt bei neunzig Prozent gleich.

00:11:53: Und

00:11:53: trotzdem sind die Häuser nie gleich?

00:11:54: Genau und trotzdem sind sie nicht

00:11:56: gleich.

00:11:58: Dann setzt aber irgendwann so ein... Wenn wir dann darüber sprechen und die Leute erkennen dann okay und dann waren das Firmen, die vielleicht gar nicht vergleichbar sind von der Qualität diese Anbieten usw.. Und dann merken die aber, da muss ich das jetzt ja alles nochmal

00:12:10: machen.

00:12:11: Weißt du?

00:12:11: Und dann sind die wirklich oft, obwohl das ja die wichtigste Entscheidung eigentlich ist nach der Planung, glaube ich.

00:12:16: Das ist die wichtigste Entscheidung mit welcher Firma mache ich das Ganze?

00:12:20: Und da sind so viele, die den Weg dann irgendwie abkürzen wollen weil sie sagen, jetzt muss ich aus denen wählen, die ich halt habe!

00:12:29: Ich glaube, ja.

00:12:29: Das ist

00:12:30: echt schlimm und das ist diese Müdigkeit die du auch anstattest.

00:12:33: Damit dein Hausbau ohne böse Überraschungen klappt haben wir den kostenfreien Hausbau-Check entwickelt.

00:12:37: Da kannst Du innerhalb von drei Minuten mit ein paar kurzen Fragen herausfinden wie Du schon für Dein Vorhaben aufgestellt bist und wo noch blinde Flecken sind oder irgendwelche Fallsträcke auf Dich lauern.

00:12:46: Wir durchleuchten dabei die vier Kategorien Baukosten, Hausplanung, Baufirmenwahl und Bauvertrag und die Baufase so dass Du innerhalb vom drei Minuten alles hast und Dich optimal auf deinen Hausbau vorbereiten kannst.

00:12:57: Ich glaube grundsätzlich alles mit einer gewissen Zügigkeit zu machen, nicht zu hudeln.

00:13:01: In der Planung als auch in der Auswahl der Anbieter muss es immer sich genau und dann auch an der Bauausführung das ist ja alles wiederholend jetzt.

00:13:08: Immer wichtig mit einer notwendigen Sauberheit und Sauberkeit und auch genau draufzugucken, sich dafür Zeit zu nehmen für Entscheidungen in der Planungsschuhe oder in der Auswahl der Und dann eben auch in der Ausführung da genau zu drüber zu gucken.

00:13:23: Bemusterung finde ich ist auch noch wichtig, also das wird auch unterschätzt.

00:13:27: Also erstens mal gefällt mir überhaupt das aber vom Gefallen ist gar nicht unbedingt erster Idee, was kostet mich das auch?

00:13:33: Da ein bisschen gespürt dafür zu bekommen und... So einen Innenraum, der geht ja auch manchmal ein bisschen kaputt wenn man falsche Sachen wählt.

00:13:40: Also mit falsch ist nicht unbedingt den Geschmack gemeint.

00:13:42: aber wo sind denn gewisse Fugen zum Beispiel?

00:13:45: Wenn ich in dem Boden trenne, also wenn ich sowas bespreche, ich auch immer gerne mit den Kunden in der Planung zu sagen okay Bodenbelag ja wechseln Ja wo?

00:13:54: Das macht Sinn weil das macht es dann fällt es nicht auf diese Fuge zb.

00:13:59: Aber wie gesagt grundsätzlich Entscheidungen sind anstrengend und es wird immer anstrendender.

00:14:03: Das kann man auf jeden Fall sagen, darf nicht den Nerven verlieren und deswegen genügend Zeit nehmen.

00:14:07: eigentlich das ist so glaube ich ein Hauptpunkt.

00:14:09: Ich glaub

00:14:09: auch also alles was du da in die Planung investierst ist halt wirklich gut investiert.

00:14:13: Ja

00:14:14: das glaube ich schon

00:14:14: auch.

00:14:15: Und das ist halt der Unterschied zwischen ich kaufe ein Haus wo ich dann vielleicht noch ein bisschen was formulieren oder renoviere und beim Hausbaum muss sich halt wirklich...ich muss halt alles entscheiden und alles was nachher nicht so geil ist war ja trotzdem irgendwie meine Entscheidung weil ich vielleicht mich nicht drum gekümmert habe oder es halt einfach so gemacht haben, wie's halt war.

00:14:33: Total!

00:14:33: Das ist

00:14:34: ein

00:14:35: bisschen die Gefahr bei dem Ganzen.

00:14:37: Wir machen das ja auch dann bewusst von diesem kleinen Klein ins Groß also vom Grundstück eben erstmal zu besichtigen und dann dieses ganze Raumprogramm einflegen aber nochmal explizit auf den System der Ausstattung dann eben auch... Weil wir wollen schon dass klar, die Bauern gehen ja dann und gehen auf die Filmen zu und haben dann viele Entscheidungen trotzdem, die wir nicht mitbekommen.

00:14:57: Aber man kann ja trotzdem schon mal priefen.

00:14:59: Also hilft es auch, glaube ich mit so einer Ausstattungsliste

00:15:01: erstellen?

00:15:02: Genau.

00:15:02: Auf jeden Fall!

00:15:03: Weil das ist wichtig ja.

00:15:04: Das sind so viele Kostenfallen oder Kostenfaktoren, je nachdem wie man sehen will.

00:15:09: Will ich jetzt das Kunststofffenster... Was kostet mich das Kunststopfenster im Vergleich zum Alofenster?

00:15:13: Das lasse ich mir anbieten was vielleicht auch bei der den Stand hat dass mal ein bisschen eine Gespür dafür bekommt woher sollen's denn die Kunden wissen?

00:15:20: und deswegen bin ich ganz wichtig da eben auch nochmal darauf zu achten Bemusterung, Ausführungen und Zeit also durchatmen Aber

00:15:28: auch das ist immer die beste Maxie.

00:15:30: Nicht durch Hektiken!

00:15:33: Das wären so die Punkte.

00:15:34: Stimmt, das sind auf jeden Fall wichtige Themen, die ich auch immer wieder sehe... Okay also das waren jetzt ein paar Fehler, die du häufig siehst?

00:15:43: Weil du arbeitest ja eng mit den Bauherren, wie du jetzt gesagt hast.

00:15:47: Wo Bauherrn immer mal wieder so Aha-Momente ... dann erleben in der Planung, was ist das so typischerweise?

00:15:53: Ja ich liebe es.

00:15:53: Das ist mir immer witzig.

00:15:54: Das fängt auch schon am Grundstück manchmal an... Wenn ein bisschen größer des Grundstücks ist, soll es ja trotzdem auch manchmal geben über die Positionierung vom Gebäude beispielsweise.

00:16:03: Dann sagen sie, ah was, das hätte ich ja nie gedacht!

00:16:05: Warum macht man das denn so?

00:16:06: Ich bin

00:16:07: hier hingestellt.

00:16:07: Genau.

00:16:08: Es hat erst letzten wieder gehabt und ich finde das immer köstlich.

00:16:12: Aber ich verstehe das.

00:16:13: Man ist ja so festgefahren wenn man etwas sieht, dann denkt man das ist eine richtige Vorgang.

00:16:17: Und ich frage das ganz häufig.

00:16:19: dann meinen Plan A im Kopf, manchmal gibt es auch noch einen Plan B. Meistens ist auf Plan A schon der bessere, ja auch begründeter Weise.

00:16:25: dann und dann sage ich immer Ja Und was würde jetzt ihr sagen?

00:16:28: Wo würdet ihr es am liebsten positionieren, wer für euch die Zufahrt und so weiter.

00:16:32: Vorausgesetzt ist nicht gegeben, klar!

00:16:35: Dann sind sie total erschrocken wenn ich dann mit meinem Gegenvorschlag komme.

00:16:38: Aber das ist ja dann von dir und da kann man's auch gut erklären.

00:16:42: Das ist ein bisschen ein Ah-Moment.

00:16:43: aber das geht dann auch weiter in der Planung.

00:16:45: tatsächlich... Wenn die dann feststellen kleine Änderungen was die verursachen gar nicht negativ gemeint.

00:16:52: Kunden sagen, da habe ich irgendwie das Zwicktier an der Stelle und dann fange ich an.

00:16:56: Wir sind ja auch im Zeichnerprogramm zusammen unterwegs.

00:16:58: Wir machen das ja relativ intensiv über mehrere Planungsrunden.

00:17:02: Dann schiebt man einen Teil und dann sieht man erstmal was es für eine große Konsequenz hat... Dieses

00:17:07: Fenster passt jetzt gar nicht mehr.

00:17:08: Das haben wir nur die Innenwand verschoben.

00:17:10: Das Fenster brauche ich jetzt

00:17:11: nicht mehr... Versade passt nicht mehr zusammen!

00:17:13: Man findet immer eine Lösung und das ist ja das Ziel eben auch in diesen Planungsrunden das Ganze schön durchzugehen.

00:17:18: aber ich finde schon cool wenn ihr die kriegen dann so ein kleines Euchttück Studium quasi mit.

00:17:23: Nein, also dass man wirklich erkennt was Kleinigkeiten ausmachen können ... positiv und auch negativ, ja?

00:17:30: Und warum auch manchmal was nicht geht.

00:17:32: Dass man das auch einfach erklärt also dass man sagt... ... der Wunsch ist da aber warum funktioniert es nicht?

00:17:37: dann hat man auf jeden Fall eine riesen Konsequenz an dem Punkt ist amtestes Wert.

00:17:41: Also den Aha-Moment eben von diesen Entscheidungen oder Kleinigkeiten im Grundriss oder dann generell wie hat das?

00:17:47: wir halt einfach mal mit unserem Fachwissen daherkommen können und überzeugen dürfen sagen

00:17:51: wir's mal.

00:17:52: Das finde ich auch einen guten Punkt weil wenn du jetzt wieder Aus der Perspektive denkst viele starten ja trotzdem mit so Kataloghäusern oder schau ich halt im Internet Grundrisse an.

00:17:59: Dann heißt es auch von den Hausbauffirmen immer, da können wir dann noch innenwände, können wir schieben wie das Scheintum blieb?

00:18:04: Das darf man nicht überhaupt nicht,

00:18:04: diese Ersage.

00:18:05: Ja, das ist ein Witz.

00:18:06: die Aussage, weil das funktioniert alles zusammen!

00:18:08: Die Leute haben aber das Gefühl, wir können das ja dann noch anpassen, wie wir wollen und jetzt mal klar von so großen Dingen wie die Treppe irgendwie drehen oder solche Sachen, die vollkommen des Hauses verändern würden.

00:18:19: Aber auch so kleine Sachen wie wenn ich da jetzt die Innenwand schiebe... Übrigens auch eine witzige Sache, die mir da jetzt gerade einfällt.

00:18:27: Wenn ihr mal, weil es heißt ja immer hierher Innenwände könnt ihr frei schieben so nur keine Bäder, keine Treppe, die geändert werden kann und so weiter Und dann zählt mal die Innenwende, die dann übrig bleiben Im Erdgeschoss das ist ja eh fast keine

00:18:38: oder

00:18:38: wenig Und dann sind's halt irgendwie noch drei oder vier Innenwänden, die du ein bisschen schieben kannst Aber dann macht vielleicht das ganze Haus von wieder Fenster außen an sich, macht keinen Sinn Oder die Tür passt dann nicht mehr hin.

00:18:49: Also so flexibel wie es manchmal suggeriert wird, ist es halt am Ende nicht.

00:18:53: Absolut!

00:18:54: Ich habe den Punkt auch oft dass die Kunden sagen wir haben das mal probiert und es ist auch nachvollziehbar.

00:18:58: also man muss schon auch sagen ja die Planung wie sie desorientieren sich in jedem Fall.

00:19:02: aber das haben wir jetzt glaube ich auch schon diskutiert.

00:19:04: nee aber dass sie eben versuchen über Kataloghäuser und das ist auch legitim wie gesagt Wenn man jetzt sagt, da sind bis zu hundertsechzig Quadratmeter zwei Kinderzimmer und Büro

00:19:13: usw.,

00:19:14: das sind so viele Räume.

00:19:15: Das ist wirklich äußerst aufeinander abgestimmt.

00:19:18: Und dann einfach mal eine Wand zu schieben – das kann man machen wenn das Büro zwei Quadratmetern größer werden soll.

00:19:23: Dann ist aber das Kinderzimmertimmer in der logischen Konsequenz einfach zu klein für die Nacht.

00:19:27: Deswegen muss man….

00:19:28: es ist einfach ein riesengroßes Ganzes und das meine ich eben auch damit mit diesem AHA im Moment dass alles so extrem zusammenhängt.

00:19:34: Eine Verschiebung oder eine Veränderung verschiebt recht viel und deswegen die Aussage, den dem Planer will ich sehen.

00:19:41: Ja

00:19:41: ist wirklich so geil!

00:19:44: Was ist denn was so wirklich Praktisches?

00:19:47: Was du jetzt noch Bauern mitgeben kannst, die jetzt vor dem Projekt stehen?

00:19:51: also was ist wirklich ein

00:19:53: Tipp?

00:19:53: Ja, ein bisschen zurückführen wieder auf den ersten Punkt vielleicht.

00:19:56: Also dieses Alltagsthema-Planen, das habe ich ja vorher auch schon, also Alltagssituationen zu planen und ich glaube jetzt wenn man wirklich ganz am Anfang von der Planung steht dann ist die Vorbereitung auch auf die Planung extrem wichtig.

00:20:08: Also solche Themen wie... Ich gebe es immer als Hausaufgaben auf diese Grundstücksermessungen Bodengutachten Budget klären.

00:20:16: Ganz, ganz wichtig.

00:20:17: über das Budget habe ich noch relativ wenig gesagt, dass so Budget-Puffer einplanen, das wäre auch sowas.

00:20:21: also mir ist schon klar was ist denn dann Puffa?

00:20:23: Aber wir rechnen es ja grob zusammen auch diese Kosten die einen erwarten mit Puffe.

00:20:28: Das

00:20:29: glaube ich auch etwas, was viele so'n bisschen als negativ bei einer Architektenplanung sehen oder bei der Zusammenarbeit mit einem Architektem, dass was geplant wird, was gar nicht zum Budget passt.

00:20:39: Oh, das ist aber schlecht!

00:20:39: Ja,

00:20:40: aber es kommt leider relativ häufig vor und da gehst du ein bisschen anders vor.

00:20:44: Das ist auf jeden Fall.

00:20:46: Man lernt ja den Kunden kennen, es gibt ja so Kosten-Kennenwerte sag ich jetzt mal wo man dann schon sagen kann also Schlüssel fertig wird die in die Summe aufgerufen in der Regel für den und den Standard.

00:20:55: Und da muss man wie gesagt ein bisschen die Leute kennenlernen.

00:20:58: Dann kann man die auch ins eine Range packen.

00:21:00: Dann kommt natürlich, kommen ja Nebenkosten.

00:21:02: Also Nebenkosten, Baunebenkisten, Zufahrt, Garage, Terrasse, Küche, PV-Anlage das sind alle so kleine Baunsteine.

00:21:09: die rechnen wir schon zusammen und dann erschrickt man nämlich auch oftmals wie wenig übrig bleibt weil das ganze drumherum nehme ich auch ganz schön viel Frist und dann weiß man auch was unter dem Strich für eine Quadratmeterzahl rauskommt.

00:21:21: jetzt machen wir beim ersten Gespräch

00:21:23: schon

00:21:23: ist ganz wichtig.

00:21:25: manchmal ist es schon so dass die Bauern sagen ich probiere es mal trotzdem in einer größeren war variante, dann sage ich ja das ist klar verstehe ich auch.

00:21:34: Dann muss man selber

00:21:36: rausfinden, dass du mehr als informieren kannst.

00:21:38: Genau, aber das ist wie gesagt ganz wichtig.

00:21:41: also dieses Thema Budget und eben diese Aufrüstung nochmal aufzugreifen.

00:21:44: Bodengutachten extrem wichtig, dass sind auch so versteckte Kosten, dass er nicht weiß.

00:21:50: Manche wollen es nicht machen, das ist okay weil natürlich auch Geld kostet und zwar nicht gar wenig.

00:21:55: Zwei bis dreitausend Euro in der Regel schon Aber dann hat man am langen Ende Klarheit.

00:21:59: Und die Zeitvermessung spartenauskünft ist auch wichtig zu sehen, auch wieder ein riesiger Punkt tatsächlich zu gucken.

00:22:06: wo sind denn die Leitungen jetzt gerade an der Grundstücksgrenze so abgestellt?

00:22:09: Das ist erstmal eine Info, die es vielleicht erst mal so super trocken.

00:22:12: Aber wir wollen ja dann auch dahin in den Technikraum und da kann man richtig Geld verbrennen wenn man die Leitung unüblich lang verliegen muss.

00:22:20: Absolut!

00:22:21: Richtig, richtig.

00:22:22: Da geht's mal schnell in fünf Stellen rein.

00:22:24: Deswegen da kurze Leitungswege und natürlich ein sauber formuliertes Raumprogramm das auf den Alltag wird so beschäftigt um den Person wieder zu schließen oder denken kann...

00:22:33: Ja, da schließt sich jetzt wirklich der Kern.

00:22:34: Ich weiß halt wirklich dieses Alltagsthema davon starten.

00:22:37: Das finde ich wirklich einen Superpunkt Wo man, glaube ich viel zu wenig am Anfang drüber nachdenkt.

00:22:42: Und auf die... Fintaristik

00:22:43: Instagram ist halt... Ja!

00:22:45: Ist das was

00:22:45: man erstmal visuell sehen kann und es auch schön da zu starten?

00:22:49: Mhm.

00:22:49: Aber dann sollte man halt irgendwann den Sprung machen Richtung...

00:22:52: So glaub' ich's auch.

00:22:53: Was

00:22:53: brauch' ich überhaupt?

00:22:54: Was fühlt sich denn im Haus gut an?

00:22:55: Genau, genau.

00:22:56: Das

00:22:56: ist gut.

00:22:57: Ja.

00:22:57: Haben

00:22:58: wir ein bisschen was zusammengetragen?

00:22:59: ja?

00:22:59: Ein bisschen was zusammengetragen.

00:23:00: Ich hoff', sie hat euch geholfen.

00:23:02: Die Episode von ... Kein Scheiß Wenn ihr Fragen habt, dann könnt ihr uns gerne schreiben.

00:23:07: Amelies Profil findet ihr auf a better place.

00:23:10: Verlinken wir auch unten und bis nächstes Mal!