Bemusterung beim Hausbau: welche Mehrkosten auf Bauherren zukommen können

00:00:00: Wir sind Bausachverständige, begleiten über eintausend Bauprojekte jedes Jahr und ich erlebe immer wieder Bauherren die bei der Bemusterung Stress- und Mehrkosten und Ärger haben.

00:00:08: Wir schauen uns heute mal an was es mit der Bemusterung auf sich hat und betrachten dabei vor allem die drei Fragen Was ist Der Ablauf der Bemusterung, also wie läuft es bei der jeweiligen Baufirma ab?

00:00:19: Da gibt's durchaus Unterschiede.

00:00:21: Warum erleben so viele Bauherren bei der Bemusterung mehr Kosten auch wenn sie sich am Anfang eigentlich ganz gut vorbereitet haben, Baubeschreibungen studiert haben und so weiter... ...und trotzdem haben Sie mehr Kosten von dreißig oder vierzigtausend Euro!

00:00:33: Und Nummer drei – Wie bereitet man sich wirklich optimal auf die Bemusterungen vor sodass sowas eben nicht

00:00:38: passiert?!

00:00:39: Das sind drei Punkte und damit herzlich willkommen zu Hausbordtipps.

00:00:46: Genau, wir schauen uns diese Punkte an und wenn ihr mal Prüfen wollt.

00:00:50: Die Bemusterung ist ja nur ein ganz kleiner Teil von dieser gesamten Hausbau-Kette, die notwendig ist damit ihr nachher ein gutes Haus übergeben bekommt für euer Geld und auf dem Weg vielleicht auch nicht zu viel Stress und Ärger um Probleme habt oder dann noch nachfinanzieren müsste etc.

00:01:05: Da gibt es wirklich viele Punkte.

00:01:06: dafür haben wir diesen Hausbauch-Check entwickelt.

00:01:08: da könnt Ihr anhand von paar kurzen Fragen kriegt Ihr eine komplette individuelle Auswertung für Euer Vorhaben wo bei Euch noch Lücken liegen wo Ihr schon gut aufgestellt seid.

00:01:17: macht das mal.

00:01:18: den Link findet Ihr in der Videobeschreibung oder im ersten Kommentar.

00:01:21: Und wir schauen uns jetzt erst mal den Punkt an, wie sieht denn das Ganze aus?

00:01:25: Wie ist der Ablauf einer Bemusterung?

00:01:27: und da muss man sagen es hängt sehr stark von der Baufilme ab.

00:01:31: Da gibt's verschiedene Grade aber eigentlich gibt zu zwei Lager.

00:01:34: Einmal gibts Firmen meistens die Fertighausanbieter oder auch die etwas größeren Fertighausanbiete oder auch Steinhausfirmen ... dienen etwas größeres Volumen im Jahrbauen, die haben ein zentrales Bemusterungszentrum.

00:01:48: Da geht ihr dann hin und da habt ihr zwei bis drei Tage, da übernachtet ihr auch da in einem Hotel vor Ort... Und dann sucht ihr da alles aus!

00:01:56: Der Ablauf von der Bemusterung ist eigentlich immer gleich.

00:01:58: man sucht wirklich vom Dachstein über die Haustürm, Innentüren, Haustechnik wirklich bis zur letzten Steckdose, wird da festgelegt über Elektroplanung und so weiter.

00:02:10: Das wird alles gemacht sodass danach Material bestellt werden kann und das Haus in die Produktion und in die Einplanung, in die Eintaktung gehen kann.

00:02:18: ja Das ist das Ziel davon und dann geht es wirklich bis hin zu.

00:02:22: ja ich will Spots an der Treppe haben.

00:02:25: Also, dass meldet man alles bei der Bemusterung.

00:02:27: aber wie gesagt Wie das abläuft und wie das ist sehr von der Baufirma abhängig habe gesagt Es gibt zwei Lager also einmal die zentrale Bemusterungen wo ihr zwei bis drei Tage da seid Und dann gibt's eben Firmen das sind meistens die etwas kleineren Da geht ihr zu verschiedenen Fachhändlern.

00:02:42: Im Fertichhausbereich ist zum Beispiel so dass man auch diese Bemusterungs trotzdem noch vorher macht also bevor dann die baustelle beginnt geht man zu den verschiedenen fachhändlern.

00:02:50: da hat man es auch immer noch mal so ein bisschen kompakter.

00:02:52: das sind zwar nicht zwei bis drei tage aber vielleicht am ende fünf sechs sieben tage ja nicht am stück sondern dann verteilt.

00:02:58: ja aber ihr geht zur verschieden fach händler sucht da eure fliesen waschbecken und so weiter aus.

00:03:04: Und dann plant ist die baufilme ein, ja?

00:03:07: Es gibt aber natürlich auch und das ist dann vor allem wieder im massivhaus eher die regel dass man diese bemusterung während der baufase macht was so ein bisschen anders ist vom Ablauf und das muss man halt einfach verstehen, weil da heißt dann halt hey in drei Tagen bitte dahin fahren und Innentüren aussuchen.

00:03:24: Und dass es schon während die Bauphase läuft.

00:03:26: deswegen sind auch die Fertighäuser und Massivhäuser gerade im Bauablauf vollkommen unterschiedlich.

00:03:32: Man macht sehr viel mehr im Fertighausbereich am Anfang in der Vorplanung, während man beim Massivhaus sehr vielmehr während der Baufase macht also während diesen neun bis zwölf oder fünfzehn Monaten baufase je nachdem wie der Winter fällt oder wann halt der Baubeginn war.

00:03:49: Macht man da halt sehr vielmähre und ist da sehrviel mehr eingebunden?

00:03:52: Während beim Fertihaus wenn der Bau Beginn ist hat man bei dem Fertich Haus eigentlich fast nichts mehr wirklich zu tun.

00:03:58: Außer, dass man den Bau vielleicht kontrollieren lassen sollte damit man Mängel frühzeitig erkennt weil halt auch die guten Firmen Fehler machen.

00:04:04: Aber ansonsten ist das wirklich so ein Hauptunterschied und je nachdem ist auch die Bemusterung einfach unterschiedlich Und je nach dem erfahrt ihr aber auch Mehrkosten bei der Bemusterung natürlich erst mal ein bisschen später.

00:04:16: Wenn ihr jetzt beim Massivhaus merkt, ah okay die Innentüren die jetzt hier in der Standard-Baubeschreibung waren, die gefallen mir jetzt nicht dann seid ihr schon in der Bauphase und merkt dass ihr jetzt mehr Kosten habt von ein paar tausend Euro.

00:04:27: Und das ist natürlich schlecht.

00:04:28: Deswegen am liebsten immer so gut vorbereiten wie möglich.

00:04:31: aber da kommen wir gleich nochmal drauf.

00:04:33: So, und dann ist ganz wichtig am Ende gibt es das Bemusterungsprotokoll.

00:04:38: Also angenommen wir machen jetzt mal den klassischen Fertighausweg ja und sagen hier ihr habt die drei Tage Bemusterung gehabt bei der Hausbauffirma Und jetzt kriegt ihr dann das Bemusterungsprotokol nach Hause geschickt.

00:04:49: Dann müsst ihr das unterschrieben zurückschicken.

00:04:51: Da gilt's natürlich nochmal zu kontrollieren ob da alles aufgenommen wurde Ob da die Preise passen so wie sie kommuniziert waren usw.

00:04:58: Und dann müsste das zurückschicken.

00:04:59: und ganz wichtig, dass zurückzuschicken ist auch wieder eine Liefervoraussetzung die ihr erfüllen müsst.

00:05:04: Und dementsprechend sollte man sich auch nicht zu lange Zeit dafür lassen weil sonst habt ihr das Problem, dass die Firma da wieder sagt ja aber jetzt können wir den Festpreis nicht mehr halten weil jetzt hat es länger gedauert und da habt ihr fürs Bemusterungsprotokoll länger gebraucht und da und da.

00:05:16: Deswegen ist es wieder so ein kleiner Punkt wo mal gucken muss, dass man die Frist halt einfach reißt, sondern das Innerhalb der Frist macht.

00:05:23: In manchen Verträgen ist auch klar festgelegt dass ihr das Vermusterungsprotokoll zum Beispiel zwei Wochen später schon zurückgeschickt haben müsst und so weiter.

00:05:30: also da müsste es ein bisschen aufpassen und man muss immer in den Vertrag schauen was da wirklich drin steht.

00:05:37: Dann die Frage warum erleben eigentlich so viele Bauern böse Überraschungen?

00:05:41: Und Böse überraschung gibt's zwei Stück einmal mehr Kosten haben wir schon besprochen und wer lebt ist wirklich häufig sind jetzt keine Seltenheit.

00:05:49: tatsächlich, weil das leider oft bei Bauern dann ist die sich nicht so gut vorbereitet haben.

00:05:55: Die zwar die Baubeschreibung gelesen und geguckt haben was steht da überhaupt drin?

00:05:59: Aber da sind halt Dinge drin wie Sanitärobjekte von namhaften Markenherstellern.

00:06:04: Ich sehe trotzdem nicht dadurch welches Waschbecken ich dadurch bekomme.

00:06:08: Ich habe aber vielleicht erst mal ein gutes Gefühl... dann merke ich nachher erst, ah das was da eigentlich drin ist gar nicht der Standard den ich haben will und dementsprechend kommen dann mehr Kosten dazu oder auch mit anderen Dingen, die man jetzt vielleicht noch gar nicht so auf dem Schirm hat.

00:06:23: Wie dann wie gesagt verschiedene Dachsteine welche Beschichtung sie haben und so weiter?

00:06:28: da gibt es so viele Punkte die ihr nachher wählt wodurch dann wieder irgendwas mehr kostet.

00:06:32: wenn man dann doch die bessere Ausführungen haben will und die Firma hat vielleicht erst mal dran gespart in der Baubeschreibung ja damit sie erstmal ein bisschen günstiger wirken Dann merkte das erst wieder.

00:06:40: Und der zweite Faktor warum böse Überraschungen Auf einen zukommen bei der Bemusterung liegt halt einfach daran dass da die harten Themen auf den Tisch kommen, wie zum Beispiel ein Gewährleistungsausschluss.

00:06:52: Ist ein furchtbares Wort, klingt allein schon schlimm.

00:06:55: ist es auch für die Baustelle oder halt für euer Haus?

00:06:57: später sind aber so klassische Themen das Jetzt.

00:07:01: nehmen wir mal an, wir haben die Situation gehabt.

00:07:02: Ihr habt ein Standardhaus bei einer Firma ausgesucht und dann heißt es ja bei den Firmen immer Ja da können wir später noch Umplanungen machen Kein Problem wenn du deine größere Dusche reinhaben willst Dann ist das kein Thema.

00:07:14: und da hatte ich neulich erst wieder ein Beispiel Bauern haben Standardhaus ausgesuchten Und gesagt aber die Neunzig Mal Neunzig Dusche die will ich nicht haben sondern Ich will eine Eins Fünfzig Tiefe Dusche haben damit ich da keine Tür brauche und so weiter.

00:07:25: So, hat die Baufilmung gesagt ja kein Problem machen wir?

00:07:27: Und bei der Bemusterung hieß es dann hey für die ein Meter fünfzig tiefe Dusche Machen wir einen Gewährleistungsausschluss weil das Fenster Das in dem Bad geplant ist dass auch an keiner andere Wand in den bad hin kann Ragt jetzt in den duschbereich hinein und damit ist Es im feuchtigkeits im nassbereich und damit geben sie keine gewährleistung auf das fenster.

00:07:48: oder halt insgesamt Jetzt keine gewähreistung.

00:07:50: führt diese für diese ausführungen Weil, und jetzt heißt es wieder Ja aber ihr wollt ja diese Änderung haben.

00:07:56: Ihr wollt die tiefe Redusche haben.

00:07:58: in unserem Plan ist die Neunzig mal neunzig Und damit würde das auch funktionieren.

00:08:01: dafür müssten könnten wir Gewährleistungen geben.

00:08:03: ihr wollt aber anders Haben.

00:08:05: und der Trick ist ja nur dass Es vorher halt nicht so kommuniziert wurde Und das ist was Blödes.

00:08:10: Deswegen muss man da halt immer wirklich aufpassen, dass man sich nicht drauf verlässt.

00:08:14: hey ja Standardhaus, da kann man nachher noch viel anpassen haben die alles gesagt, alles schön aber am Ende des Tages sind es dann genau diese Dinge.

00:08:22: Manche Bauern merken das auch gar nicht.

00:08:23: Ja sie müssen einfach nur hier noch kurz unterschreiben für die Gewährleistung und dann merken die erst sehr viel später, dass sie da einen Gewährleistungsausschluss unterschrieben haben.

00:08:31: Das ist schon etwas, was böse Überraschungen... geben kann, weil man halt einfach jetzt erst merkt dass die Planung vielleicht gar nicht zu dem passt was man eigentlich haben wollte und dementsprechend muss man da schon vorher dran denken.

00:08:44: Da auch mal drüber zu schauen.

00:08:46: Genau also das ist so ein bisschen warum viele Mehrkosten und böse Überraschungen erleben?

00:08:52: Weil man halt am Anfang nicht so ganz verstanden hat wie Dinge zusammenhängen Was wirklich dahinter steckt wenn der Firma etwas in einer Baubeschreibung schreibt Und wie die eigenen Ansprüche vielleicht auch sind, weil vielleicht hat man sich am Anfang auch gar keine so Gedanken gemacht was man denn eigentlich haben will.

00:09:06: Was auch ganz vielen so geht und was ja erstmal vollkommen legitim ist.

00:09:08: Man ist ja auch erschlagen von diesen ganzen Themen.

00:09:11: aber wenn man erst zur Bemusterung kommt und dann innerhalb von zwei bis drei Tagen ihr müsst euch mal ausrechnen oder mal durchdenken wie viele Entscheidungen ihr legt wirklich Allein bei den Dachsteinen sagt er jetzt, okay.

00:09:22: Welches Material?

00:09:23: Beton oder Ziegel?

00:09:24: Welche Mikrobeschichtung?

00:09:26: Welcher Farbe?

00:09:27: Was gibt überhaupt der Bebauungsplan vor?

00:09:29: Wie soll der Randabschluss-Ziegel sein?

00:09:31: Wollte da eher ein Blech oder wollt ihr da so einen Randziegel haben?

00:09:36: Soll dann ein PV Durchbruch sein... brauchte für den Schornsteinfeger, weil ihr nach einem Schornschein habt, braucht ihr so eine Trittleiter und so weiter.

00:09:45: Wollt ihr einen Schneefang dran haben?

00:09:46: Das waren jetzt allein schon sechs, sieben Entscheidungen die er nur für die Dachsteine treffen musste.

00:09:51: Das war ja noch nichts anderes.

00:09:53: Und dann gibt es diese Entscheidungsmüdigkeit oder Entscheidungslähmung, dass man je mehr Entscheidungen man treffen muss, weil jede Entscheidung kostet mentale Power.

00:10:04: Wenn ihr das wirklich mal zwei Tage am Stück gemacht habt.

00:10:07: Dann seid ihr am dritten Tag so durch, dass ihr nur noch sagt ja komm ist egal machen wir so.

00:10:12: und dann merkt ihr vielleicht manche Dinge gar nicht für die ihr aber viel Geld bezahlt und dann wird euer Haus nachher gar nicht so gut wie es hätte werden können wenn man sich davor schon ein bisschen vorbereitet.

00:10:21: Und das ist jetzt der Stichwort Wie bereitet man sich jetzt optimal auf die Vermusterung vor?

00:10:26: gibt drei Schritte.

00:10:27: einmal legt am Anfang eine Ausstattungsliste fest.

00:10:30: ich glaube das haben wir noch nie so häufig wiederholt wie also nichts haben wir so häufig Wiederholt Mal an dem Beispiel Rolläden sagt einfach, hey wir möchten Aluminium-Rolläden weil die sind einfach Witterungsbeständige.

00:10:42: Die klappern bei Wind nicht so sehr wie die Kunststoffdinger und sind halt insgesamt einfach die etwas schöneren Ausführungen.

00:10:48: Wenn ihr das sagt dann sollen jetzt alle Firmen Aluminium-Rolläden anbieten und dann ist erstmal vollkommen egal, ob die in der Baubeschreibung Kunststoffrolläden haben.

00:10:57: Ob die gar keine Rolläden drin haben.

00:10:59: was auch immer die sollen Aluminum rolläden Anbieten Und genau das sollte man zumindest mal für zehn fünfzehn Punkte machen Die man wirklich möchte wenn ihr da mal Anstöße brauchen könnt.

00:11:09: Wir haben so eine Ausstattungsliste, wo wir einfach mal so eine Übersicht geben was man überhaupt wählen kann weil das ist ja genau das Problem was man am Anfang hat dass man gar nicht wirklich weiß wo fange ich überhaupt an?

00:11:19: welche Wahlmöglichkeiten habe ich überhaupt?

00:11:21: Was gibt es alles?

00:11:22: Was kann ich wählen?

00:11:24: Aluminium-Rolläden sind also das klassische Beispiel weil es ein kleines Detail ist.

00:11:27: deswegen nehme ich das jetzt hier auch gerne Weil es ein Kleines Details und dass man So am Rande denkt aber nicht so wirklich, dass man da jetzt groß was wählen kann oder das es da Unterschiede gibt.

00:11:36: Die gibt's aber deutlich ja und dementsprechend sollte man das halt festlegen damit jede Firma das schon mal anbieten kann.

00:11:41: dann könnte ich immer wieder besser vergleichen Und ihr habt nachher nicht die Überraschung bei der Vermusterung dass die Firma sagt so Das kostet jetzt nochmal zweitausend Euro extra Wenn ihr die Aluminium Rolläden haben wollt und beim anderen hätte es nur achthundert gekostet.

00:11:53: Ja Es ist ja dann diese nächste Dimension Dass Ihr und da kommen wir gleich bei Einzelpreise noch einmal drauf gar nicht seht, was Dinge kosten wenn ihr sie nicht direkt im Angebot vorne schon angefragt habt.

00:12:06: Und wenn es dann erst zur Bemusterung geht und ihr kriegt dann erst den Preis für etwas Dann wisst ihr ja gar nicht ist der preis in Ordnung oder ist der Preis eigentlich viel zu hoch?

00:12:15: Ja weil wenn jetzt Wenn ihr die Einzelpreise nicht habt machen wir vielleicht mal dem punkt lasst euch EinzelPreise im angebot ausweisen.

00:12:22: ja weil dann wisst Ihr Was bezahle ich denn wofür.

00:12:26: Lasst euch auch die Optionen geben für die Dinge wo ihr noch nicht sicher seid ob ich die mit reinnehme.

00:12:31: Weil wenn er dann zur Bemusterung kommt und jetzt machen wir mal ein klassisches Beispiel der Fingerscanner für die Türe, ja für die Haustür sagt ihr überlege ich mir noch bei der Bemusterungen ob ich das haben will oder nicht?

00:12:42: Wenn ihr zu Bemusterungs kommt und sie sagen Ja der Fingerscanner das können wir gerne machen das kostet viertausend Euro Und dann wisst ihr nicht ist es jetzt ein Preis der fair ist oder nicht?

00:12:52: wenn ihr jetzt im Angebot euch das als Option mit zwei tausend Euro zum Beispiel einen aufschreiben habt lassen und die kommen zur Bemusterung, sagen ja es kostet viertausend dann könnt ihr hier fragen was ist jetzt hier los?

00:13:04: Aber wenn ihr das schon vorher wisst was es kostete.

00:13:06: Dann habt ihr auch bei der Bemusterungen ja schon die klare Idee dafür was diese Aufpreise kosten werden, die jetzt noch auf euch zukommen oder wo ihr noch überlegt ob ihr sie mit rein nehmt oder nicht.

00:13:17: also ein ganz wichtiger Punkt am Anfang sich mal Gedanken zu machen, was man überhaupt haben will.

00:13:23: und es schadet auch nicht.

00:13:24: Auch wenn die Bemusterung so strukturiert ist dass man erst die innen Türen zum Beispiel aussucht Wenn der Rohbau abgeschlossen ist im Steinhausbereich Schade ihr da trotzdem nicht vorher schon zu wissen Was ihr denn haben wollt.

00:13:35: dann geht er dahin sucht's aus und dann ist fertig.

00:13:37: Dann ist diese baufase trotzdem deutlich stressfreier.

00:13:39: Ja Und dementsprechend ist das einfach so.

00:13:42: ein sehr sehr wichtiger punkt.

00:13:43: wie gesagt Ausstattungsliste könnt ihr gerne bei mir bekommen.

00:13:45: schreibt mir da Einfach an fertighausexpertepunkt.com.

00:13:47: schreckstich Kontakt und dann können wir gerne über.

00:13:50: Also dann kann ich euch gerne diese Liste schicken.

00:13:52: So und das zweite ist dann halt eine Vorbomusterung machen, haben wir hier auf dem Kanal auch schon sehr häufig gesagt.

00:13:59: viele Baufirmen bieten da wirklich die Möglichkeit sind natürlich die Fertighausanbieter die schon so ein Bemusterungszentrum haben.

00:14:07: aber ich habe es auch schon bei vielen kleineren erlebt wo er dann wirklich zu einem Fliesenfachhandel oder Sanitärfach Handel oder Elektrofachhandeln geht.

00:14:13: und da dann die Dinge aussuchen könnt funktioniert genauso.

00:14:16: Also da könnt ihr trotzdem hingehen und dann seht ihr ja was ist bei der Baufirma im Standard, was kostet extra?

00:14:20: Wie viel kostet es extra?

00:14:22: Und da habt ihr dann nochmal die Möglichkeit das ist so der Bonus, der obendrauf kommt bei der Formumusterung, dass ihr nicht nur seht was ist drin und was kostets extra sondern ihr lernt halt auch noch mal mehr Leute von der Firma kennen.

00:14:34: Allein deswegen ist schon eine Formumusturung sehr sinnvoll weil er hat als ersten Kontakt immer nur den Verkäufer von der Hausbaufirma Total toll sein, aber die Firma vielleicht gar nicht so gut bauen oder der kann die absolute Niete sein.

00:14:45: Die Firma aber ein super Preis-Leistungsverhältnis und eine tolle Performance auf der Baustelle haben.

00:14:49: Und dementsprechend muss man das halt voneinander trennen.

00:14:53: Aber man muss natürlich schon gucken wie ist die Firma insgesamt?

00:14:55: Wie sind die Leute da insgesamt?

00:14:57: Dann komme ich mir denen klar oder nicht.

00:14:58: Das kann man halt machen indem er bei einer Formumusterung auch wieder schaut was sind denn dafür Leute?

00:15:02: Wie geht es denen?

00:15:04: Sind sie gut drauf oder nicht?

00:15:05: Weil das zeigt ja schon immer wie die arbeiten Auch Spaß dran hat oder nicht.

00:15:10: Weil auch der Bemusterer, mit dem man da nachher zu tun hat... ...der ist schon eine relativ wichtige Person in dem ganzen Thema.

00:15:16: Hat man auch schon oft so das Thema gerade bei Dachfenstern zum Beispiel dass einer einem empfiehlt hey macht doch hier ne elektrische Öffnung für das Dach Fenster weil man kommt da schwer hin es ist halt im Bereich wo's zwei Meter Höhe hat muss man immer auf ne kleine Leiter steigen wenn man da das Fenster öffnen will machs elektrisch kostet dreihundert Euro mehr aber dann hast du da nie Stress im Haus.

00:15:34: damit.

00:15:35: Wenn ein Bemusterer euch das nicht sagt dann wisst ihr das vielleicht selber nicht, weil es ja wieder so ein kleines Detail ist auf dass man selber vielleicht nicht kommt.

00:15:43: und dann habt ihr immer dieses Ding obwohl es so viel mehr nicht gekostet hätte das jetzt richtig zu machen.

00:15:49: Das sind nur diese kleinen Beispiele Wo man einfach so ein bisschen davon abhängig ist, wie gut der Input ist dem einen die Firma gibt und ob sie sich da Mühe geben oder nicht.

00:15:57: Und deswegen ist eine Vorbemusterung da einfach Gold wert.

00:15:59: vielleicht seht ihr sogar andere Bauherren Die gerade die richtige Bemusterung haben mit denen man auch mal kurz sprechen kann.

00:16:04: hey wir sind noch in der Vorauswahl.

00:16:07: Ihr habt bei den schon jetzt unterschrieben Wie lief es denn bisher?

00:16:11: wie lügt die Bemusterung bisher, findet ihr was?

00:16:13: Was für euch passt und so weiter.

00:16:15: Ihr kriegt so viel mehr Erfahrungswerte wenn ihr bei der Bemusterungen seid oder bei dieser Vorbemusterung ja sodass das natürlich nicht mit Wenn ihr jetzt fünf Firmen oder sechs Firmen vergleicht.

00:16:25: dass ihr das mit allen sechs macht ist auch klar Sondern dass man es dann mit den zwei oder drei die man wirklich als Favoriten hat macht um Die einfach noch mal besser beurteilen zu können.

00:16:33: Und das sind ganz wichtiger Faktor.

00:16:34: also die drei Punkte Ausstattung an ausstattungsliste festlegen einfach mal definieren was man will Vorbomusterung machen und eben Einzelpreise im Angebot ausweisen lassen vor Vertragsunterschrift, damit ihr wirklich wisstet was kosten die Dinge, die wir noch optional haben wollen.

00:16:49: Und habt dann nicht die Überraschungen bei der Bemusterung und kommt halt insgesamt sehr viel besser durch diesen Prozess und hat nicht so viel Stress und könnt euch dann bei der Bermusterung wirklich auf die Dinge konzentrieren, die für euch jetzt noch nicht klar waren.

00:17:02: Ja?

00:17:02: Und dementsprechend habt ihr eine sehr viele bessere Aufstellung für dieses ganze Thema!

00:17:09: ist wirklich handfest.

00:17:10: Also das was ich hier erzähle, ist kein Quatsch sondern... Ich lese euch das mal vor.

00:17:13: Guten Tag Herr Schönen!

00:17:14: Ich möchte Ihnen und dem Team von Fertighausexperte einmal ein ganz dickes Lob aussprechen.

00:17:17: durch die vielen Tipps und Tricks rund um den Bemusterungsprozess und durch den Angebot zu vergleichen weil es ist ja genau das was wir mit dem Bauherren machen, die mit uns arbeiten Ja?

00:17:25: Wir sind ja...wir machen ja hier keinen YouTube zum Spaß Sondern wir sind Bausachverständige und wollen euch beim Hausbau begleiten.

00:17:31: Und das machen wir auch mit sehr vielen Bauherrn jedes Jahr.

00:17:34: Und ihr seht, konnte ich den Bemusterungsprozess mit einer Minderleistung also weniger gezahlt als im Angebot veranschlagt von drei Hundert Euro abschließen.

00:17:41: Also mit dieser Motivation freue ich mich auch schon auf die Zusammenarbeit auf der Baustelle.

00:17:46: und das ist genau dass wer man es gut vorbereitet wenn man's im Vergleich schon nutzt Und sieht wo sind die Unterschiede.

00:17:52: warum ist jetzt beim einen ob beide schreiben in die Baubeschreibung.

00:17:55: Sanitärobjekte vom namenhaften markenherstellern?

00:17:58: Beim ein kann ich aber das waschbecken wählen dass wirklich angesagt ist und gut aussieht, und man heute als Als guten geschmack bezeichnen würde und beim anderen kriege ich das was schon in den neunzigern eigentlich keiner mehr haben wollte.

00:18:08: Ja Das ist wirklich so das ist die realität ja und dementsprechend kann man halt sehr viel besser schon mal den Entscheidungsprozess gestalten.

00:18:16: Man hat nachher viel weniger Stress in der Bauphase sowieso, aber auch in der Bemusterungsphase.

00:18:21: Hat das Budget dann richtig kalkuliert von Anfang an?

00:18:24: Erlebt da keine Mehrkosten und muss wieder umplanen oder Ähnliches oder nachfinanzieren?

00:18:28: Und kommt damit einfach viel viel besser durch!

00:18:30: So ich hoffe es hilft euch wenn ihr Den Hausbau-Durchblick haben möchte.

00:18:36: Wenn ihr einfach mal sagt, oh das sind Punkte die hatte ich jetzt nicht so wirklich auf dem Schirm wir Haben einen hausbauchdurchblick.

00:18:41: in dreißig Minuten vollkommen kostenfrei ist ein kurzes Gespräch mit uns wo wir drei punkte machen nämlich einmal im markt überblick und erfahrungswerte zu baufirmen durchzugehen Die er schon in der in der Auswahl habt.

00:18:52: oder wenn ihr sagt fällt mir schwer dann eine auswahl zu treffen Dann kriegt ihr da ne marktüberblick von mir weil wir sehen ja jeden tag sehr viel Beste Vorgehensweise für die Planung, die Baukosten und die Baufase.

00:19:02: Also wie orientiere ich mich denn da?

00:19:04: Wie stelle ich mich am besten auch für diese Themen?

00:19:06: Und dann eben die konkreten nächsten Schritte damit du schneller vorankommst bei deinem Projekt.

00:19:11: Das ist das was wir als kostenfreies Hausbau-Durchblickgespräch anbieten und so hast du wirklich in dreißig Minuten im Prinzip alles zusammen was du brauchst um weitermachen zu können um schneller voranzukommen mit dem ganzen vorhaben.

00:19:23: Meldet dich dafür einfach unter fertighausexpertepunkt.com und schrägst sich Kontakt, dann können wir gerne mal den Termin für dich da abstimmen und einfach mal über deinem Vorhaben sprechen und gucken.

00:19:33: was sind die Ansatzpunkte für deine Ausgangslage?

00:19:35: Wie kannst du dich jetzt besser aufstellen und kommst dann optimal durch dieses Projekt?

00:19:38: Und ja ich freue mich drauf!

00:19:40: Ich hoffe das hat euch geholfen und bis nächstes Mal.