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Worauf es bei der Baufinanzierung jetzt ankommt.

Hier gehts zu Handi Meier: https://fertighaus-finanzierung.de/uber-ff/

Kapitel:

00:00 Einleitung

01:02 Zinssteigerung & Bearbeitungszeiten

06:36 Gründe lange Bearbeitungszeiten

08:58 Finanzierungsbestätigung frühzeitig einholen!

09:57 höhere Haushaltspauschale

12:22 Tilgung & Restschuld

15:15 länge einer Zinsbindung & Bausparer

18:43 Was ist jetzt möglich?

21:23 Keine Zinserhöhung bei Bausparer

23:32 Einzelfallbetrachtung & "Empfehlungen"

29:04 Bestandsimmobilienmarkt & Ausblick

#finanzierung #inflation #zinsen #baufinanzierung #hausbau

Sind Fertighäuser auf der Baustelle günstiger?

Wenn man Fertighäuser und Steinhäuser vergleicht, dann kommt es auf die Details an. Oft sieht der Rohbau beim Steinhaus erst einmal günstiger aus, als der des Fertighauses, aber zieht sich das bis zur Fertigstellung des Hauses durch?

Darüber sprechen wir in der heutigen Episode, damit ihr für euren Hausbau richtig vergleichen könnt.

Bei Fragen schreibt uns gerne:

Fertighausexperte.com/kontakt/

Instagram: @flo.vom.bauherrenforum

Wenn ihr gerade am Anfang der Hausbauphase steht gibt es leider ganz viele Themen die erstmal unklar sind und es können schnell mal teure Überraschungen auf euch zukommen. Im Heutigen Interview erfahren wir von unserem Bauherren Helmut, wie er das ganze Thema Kostenplanung angegangen ist und wie er für sein eigenes Bauprojekt versucht hat, alle Kosten vorherzusehen und einzuplanen.

Viel Spaß! :)

Kapitel:

0:00:00 Einleitung

0:01:46 Grundstückssuche

0:03:00 Parallele Planung

0:04:54 erste Kostenplanung

0:08:53 konkrete Kosten einholen

0:10:55 Termine & Bereitstellungszinsen

0:14:02 Informationen gewinnen = finanziell absichern

0:16:42 Kosten Erdarbeiten & Tiefbau

0:20:48 Hausanschlüsse

0:25:08 Technisches Know-how & Eigenleistung

0:32:48...

Zur Zeit kennen alle Preise nur eine Richtung, und zwar nach oben. Auch beim Hausbau hat sich im Jahr einiges getan und es spitzt sich leider immer weiter zu.

Daher schauen wir uns heute die drei wichtigsten Bereiche genauer an:

Grundstücke, Baupreise und Finanzierung.

Kapitel:

00:00 Einleitung

03:01 Grundstücke

08:06 Baupreise

13:59 Finanzierung

22:36 Fazit

#inflation #hausbau #fertighaus #baupreise

Um die Baubeschreibung für Bauherren noch attraktiver zu machen, benutzen einige marketingstarke Fertighausunternehmen gerne mal besonders schöne Formulierungen. Lasst euch davon aber nicht um den Finger wickeln, denn oftmals wird Qualität vermittelt, wo gar keine ist.

Kapitel:

00:00 Einleitung

01:03 "Trend Ausstattung"

02:12 "Frischluft-Wohlfühl-Heizung"

04:15 "Edelputz"

05:18 " Thermo-Energiespar-Fenster"

06:18 "Auf Wunsch..."

07:29 "Design Dachüberstand"

08:34 "von namhaften Markenherstellern"

09:43 "skandinavisches Design"

10:31 "wertbeständig"

12:31 "filigrane Treppe"

13:19 "... bauseits"

#baubeschreibung #hausbau #fertighaus #bemusterung

Wir hoffen es gefällt euch und über Eure Meinung in den Kommentaren freuen wir uns sehr!

Die monatliche Finanzierungsrate ist nur die Spitze des Eisbergs.

In der aktuellen Situation wirkt eine Bestandsimmobilie oft günstiger.

Doch die Kosten eines Bestandsobjektes werden oftmals unterschätzt und die Gesamtbelastung sieht unter dem Strich vielleicht ganz anders aus als auf den ersten Blick.

Wir machen daher eine Kostenanalyse der mtl. Gesamtbelastung bei Neubau und Bestandsimmobilie und erklären euch, welche Punkte ihr unbedingt beachten solltet.

Kapitel:

00:00 Einleitung

01:44 Monatliche Rate

02:51 Renovierung/Sanierung

04:16 Rücklage bilden

06:20 Betriebskosten (Heizkosten)

08:02 Wandel im Neubau - Grundstücke werden frei

11:25 Alle Punkte beachten, um richtig zu vergleichen

#neubau #immobilien #renovation #hausbau #fertighaus

Es gibt sehr viele Anbieter, die sich in Musterhausparkshochwertig präsentieren und Bauherren wissen oft gar nicht, was sie den Hausverkäufer eigentlich fragen sollen, um herauszufinden, welche Firmen wirklich gut sind und welche sich nur gut verkaufen.

Daher haben wir jetzt eine Checkliste für euch erstellt, mit der Ihr die Rahmenbedingungen und Qualitäten eines Anbieters abfragen könnt.

Es ist nämlich sehr wichtig, dass ihr eure kostbare Zeit von Anfang an, nur in relevante Anbieter steckt und frühzeitig erkennt, ob eine Hausbaufirma zu euch und eurem Bauvorhaben passt.

Kapitel:

00:00 Einleitung

02:05 Doppelfalztüren im Standard

04:34 Bauzeit

06:19 Anpassungen bei Vertragsgestaltung

09:04...

Sind Standard Kataloghäuser eine gute und günstigere alternative zu einer freien Planung? Flo und Tobi erklären euch worauf ihr besonders achten solltet, wenn ihr euch für ein Standardhaus entscheidet.

Kapitel:

00:00 Einleitung

01:00 frei Planen ≠ freie Planung

07:33 Umplanungen bei Standardhäusern

11:41 Sind Standardhäuser wirklich günstiger?

16:28 Ist eine Baubegleitung auch bei Standardhäusern nötig?

19:45 Vorfertigung

22:00 Fazit

Wir hoffen es gefällt euch und über Eure Meinungen in den Kommentaren freuen wir uns sehr!

#planung #fertighaus #hausbau #musterhaus #neubau

Einen linearen, immer gleichen Ablauf beim Hausbau gibt es leider nicht. Deswegen haben wir euch Schritt für Schritt erklärt, wo ihr anfangen solltet und welche Reihenfolge ihr am besten einhalten solltet um möglichst sorgenfrei und ohne Nachfinanzierung zu planen!

Wir hoffen, unser Video kann euch einen groben Rahmen mit an die Hand geben und etwas Licht ins Dunkle bringen!

Kapitel:

00:00 Einleitung

03:09 1. Finanzierungsrahmen grob klären

04:32 2. Budget Planung

09:33 3. Grundstück finden

10:51 4. Bodengutachten/Höhenvermessung

12:59 5. Planung

20:18 6. Angebote bei Baufirmen einholen

22:13 7. Angebote sauber vergleichen

23:53 8. Maßnahmen Geld sparen

26:13 9. Keller/Bodenplatte,...

Heute erfahrt ihr die Wahrheiten über Bauleiter.

Denn es ist wichtig das ihr nachvollziehen könnt, wie Bauleiter eigentlich arbeiten (müssen) und welche Vorgaben sie haben, um es nachher auf eurer Baustelle richtig einzuschätzen zu können und ideal zu nutzen, damit alles besser ablaufen kann.

Kapitel:

00:00 Einleitung

01:28 1. Das Handy klingelt immer

06:01 2. Viele Baustellen gleichzeitig

08:38 3. Mängelbudget oft vorgegeben

11:42 4. Fehler von anderen ausbaden

15:05 5. Fehler anderer Gewerke

17:04 Fazit

Wir hoffen es gefällt euch und über Eure Meinungen in den Kommentaren freuen wir uns sehr!

#bauleiter #fertighaus #hausbau #neubau